Planujesz sprzedaż części nieruchomości albo wydzielenie działki pod budowę domu? W takim przypadku konieczny jest podział działki wykonany przez geodetę. Zobacz, jak wygląda procedura i jakie dokumenty będą potrzebne.
Na czym polega podział działki?
Podział działki to proces wydzielenia nowych działek z istniejącej nieruchomości. Celem może być:
- sprzedaż części gruntu,
- przygotowanie pod budowę,
- scalenie i ponowny podział w celu lepszego zagospodarowania.
Podział działki krok po kroku
1. Sprawdzenie planu miejscowego
Najpierw trzeba sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) albo decyzję o warunkach zabudowy.
2. Wniosek do urzędu gminy
Właściciel składa wniosek o podział działki.
3. Pomiary geodezyjne
Geodeta wykonuje pomiary i sporządza projekt podziału.
4. Decyzja wójta / burmistrza
Projekt trafia do urzędu, który wydaje decyzję zatwierdzającą podział.
5. Wpis w księdze wieczystej
Po zatwierdzeniu podziału nowa działka otrzymuje swój numer ewidencyjny.
Ile trwa podział działki?
Zwykle 2–4 miesiące, głównie z powodu procedur administracyjnych.
Koszty podziału działki
Cena zależy od powierzchni i liczby nowych działek, zazwyczaj od 2000 zł wzwyż.
Podsumowanie
Podział działki to proces wymagający współpracy z geodetą i urzędem. Dzięki profesjonalnej obsłudze możesz szybko i bezproblemowo wydzielić nowe działki.
